3.- APOYO INFONAVIT
Cuando el derechohabiente ya uso su crédito Infonavit o simplemente quiere comprar una casa que sea algo mas cara que un Infonavit Tradicional o Cofinavit, esta es una buena opción, ya que en este crédito, la vivienda puede llegar a costar hasta $1,890,913.44, equivalente a 1,230 VSMMDF y las aportaciones que hace el patrón a la subcuenta de vivienda se aplican directamente al crédito, como abono a capital con lo que disminuye el plazo del crédito o en otras palabras se paga mas rápido.

El dinero que se tiene en la subcuenta de vivienda, queda “congelado” y como garantía en caso de que el trabajador se quede sin empleo, de este dinero se descuenta la mensualidad hasta que se acabe o consiga nuevamente empleo.

Algunas instituciones cuando el solicitante del crédito pide su Apoyo Infonavit, le otorgan mayor financiamiento pudiendo ser este hasta del 95% del valor de la vivienda, lo que se traduce en menor enganche.

Este crédito puede aplicar para personas que hayan tenido un crédito con el Instituto y que a la fecha de solicitar su apoyo Infonavit, el otro crédito este liquidado. Este tipo de crédito, lo otorga un Banco o Sofol.

4.- CREDITO FOVISSSTE

A este crédito solo tienen acceso los trabajadores que cotizan a ISSSTE, actualmente se esta diversificando la modalidad de este crédito y los trabajadores del Estado tiene mas y mejores alternativas de ejercerlo, en el numero anterior hable ampliamente de este crédito.

5.- CREDITOS CON SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL.

Este es un punto muy interesante ya que cada vez mas desde hace mas de 10 años existe un financiamiento que le esta permitiendo a la gente acceder a un crédito en condiciones preferenciales, sin importar si cotizan o no en alguna institución como Infonavit o Fovissste, para que nos ubiquemos mejor, estos créditos son lo que antes se conocía como FOVI, pero con ventajas que ahora los acercan a la mayoría de la población.

Una gran característica es que la comprobación de ingresos es mas sencilla o en otras palabras no solo están disponibles para gente que es asalariada, ya que pueden acceder a ellos personas que por su actividad económica no tienen comprobantes, como lo son taxistas, tianguistas, profesionistas independientes, vendedores, comisionistas, etc.

Lo que les permite tener una vivienda digan y acorde a sus expectativas.

El monto de financiamiento varía de una Institución a otra, pero en general pueden prestar desde $50,000.00 a varios millones, a tasas fijas, en pesos, udis o salarios mínimos, con plazos que van desde los 5 hasta los 30 años, dependiendo de la modalidad del crédito elegido.

Estos créditos los otorgan las SOFOLES, que son entidades privadas que tienen como objeto social el otorgar créditos para adquisición de vivienda, la cual puede ser nueva o usada, en algún conjunto residencial o “aislada”, esto es una casa en Cualquier colonia, entre sus requisitos mas importantes esta el poder comprobar ingresos, ya sea por recibos de nomina, estados de cuenta bancarios, facturas de compra a proveedores, recibos de renta, etc., cada SOFOL tiene diferentes políticas y en algunas es prácticamente imposible no calificar.

Dado que los recursos que se usan en su gran mayoría provienen de la Sociedad Hipotecaria Federal, en general sus políticas de otorgación son similares, sin embargo cada día buscan nuevas fuentes de financiamiento alternas y es por ello que las SOFOLES mas grandes, están ofertando alternativas de crédito con recursos propios lo que beneficia la solicitante al pedir menos requisitos y ampliar los plazas de pago y los tipos de crédito.

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